Marché triplex à La Cité-Limoilou — juin 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à La Cité-Limoilou
En juin 2026, le marché des triplex à La Cité-Limoilou enregistre une activité modérée avec 8 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 617 500 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 615 000 $, soit un écart de +0.4 %. Cette proximité avec la moyenne municipale reflète un alignement du quartier sur les standards de marché de la région, tout en demeurant un secteur compétitif dans le segment des triplex. Le délai de vente moyen observé est de 50 jours, indicateur d'un marché fluide où les propriétés trouvent preneur dans un délai intermédiaire. Ce rythme d'écoulement suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, sans accumulation excessive de stocks ni tension majeure sur les délais de conclusion. Au cours des 8 ventes documentées du quartier, le ratio prix de vente / prix demandé moyen ressort à 1.000, ce qui démontre que les transactions se concluent exactement au prix demandé. Ce ratio, calculé sur l'ensemble des ventes documentées, indique un marché où les négociations aboutissent à un équilibre, sans avantage systématique accordé aux acheteurs ni aux vendeurs. L'analyse du bâti révèle que la totalité des 8 ventes enregistrées concernent des propriétés construites avant 1980. Cette composition homogène confirme que La Cité-Limoilou est un secteur historique dominé par le patrimoine bâti ancien, caractéristique structurelle du quartier qui façonne son identité architecturale et son marché. En matière de garantie légale de qualité, les 8 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale. Cette modalité fait partie des éléments de diligence raisonnable que tout acheteur examine lors de son processus d'acquisition, au même titre que les inspections techniques et les vérifications de conformité usuelles du secteur immobilier résidentiel. Pour l'acheteur, cette dynamique de marché offre un contexte où les prix reflètent fidèlement les conditions locales et où un délai de recherche mesuré peut mener à une conclusion équitable. Pour le vendeur, l'environnement actuel demeure stable, avec des acheteurs actifs et disposés à conclure selon les conditions du marché. Pour affiner votre compréhension du marché triplex à La Cité-Limoilou et explorer les opportunités adaptées à votre situation, vous pouvez consulter un estimateur immobilier spécialisé qui intégrera ces tendances à votre profil spécifique.