Marché triplex à La Cité-Limoilou — mars 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à La Cité-Limoilou
Le marché des triplex à La Cité-Limoilou affiche une activité modérée en mars 2026, avec neuf transactions enregistrées au cours de la période considérée. Le prix médian s'établit à 641 000 $, tandis que le prix moyen atteint 615 000 $. Ce quartier se positionne au-dessus de la moyenne de l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane des triplex sur les douze derniers mois glissants s'établissait à 600 000 $ sur la base de 191 ventes. L'écart du prix médian de La Cité-Limoilou comparé à l'ensemble de la ville de Québec est de +6,8 %, ce qui reflète une certaine prime au quartier. Sur les six derniers mois, le prix médian a connu une progression de +9,6 %, indiquant une tendance haussière. Le délai de vente moyen enregistré est de trente jours, révélateur d'un rythme d'écoulement soutenu pour cette catégorie de propriété. Cette vitesse de vente suggère un marché où les propriétés trouvent acquéreurs dans un laps de temps relativement court. Concernant le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 1,075 sur les neuf ventes documentées. Ce ratio supérieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues au-dessus du prix demandé, révélant un contexte où les vendeurs bénéficient d'une position favorable face aux acheteurs. Le parc immobilier du quartier se compose exclusivement de bâtiments édifiés avant 1980, soit 100 % du bâti transigé. Cette ancienneté caractérise le patrimoine immobilier de La Cité-Limoilou et explique en partie le profil typique des propriétés disponibles. Parmi les neuf ventes documentées, 78 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante dans le secteur : elle nécessite que tout acquéreur potentiel effectue sa propre diligence raisonnable, incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées à l'ancienneté de la bâtisse. Pour l'acheteur, cette dynamique marché signifie une nécessité de bien préparer son offre dans un contexte compétitif. Pour le vendeur, les conditions actuelles offrent une opportunité favorable de mise en marché. Afin d'affiner votre compréhension du marché et d'estimer la valeur d'une propriété spécifique à La Cité-Limoilou, l'utilisation d'un estimateur adapté à votre situation particulière demeure l'outil le plus pertinent.