Marché triplex à La Cité-Limoilou — novembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à La Cité-Limoilou
En novembre 2025, le marché des triplex à La Cité-Limoilou demeure actif avec dix ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 666 000 $, tandis que le prix moyen atteint 671 200 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 12,9 % au-dessus de la médiane des triplex sur l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 590 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette prime reflète l'attrait spécifique du secteur par rapport aux autres quartiers de la ville. Au cours des six mois précédents, le prix médian du quartier a progressé de 11,9 %, signalant une tendance à la hausse notable dans ce segment. Le délai de vente moyen atteint 47 jours, un délai qui indique un rythme d'écoulement régulier et soutenu. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps raisonnable, sans stagner sur le marché ni se vendre précipitamment, ce qui traduit un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Sur les huit ventes pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, la moyenne s'élève à 1,071. Ce ratio supérieur à 1 indique que les propriétés se vendent généralement au-dessus de leur prix affiché, révélant un rapport de force favorable aux vendeurs au cours de la période. Le profil du bâti à La Cité-Limoilou se caractérise par une homogénéité remarquable : 100 % des dix transactions portent sur des immeubles construits avant 1980. Aucune vente n'a été enregistrée pour des triplex datant de 1980 à 2010 ou après 2010. Cette composition du bâti souligne l'ancienneté générale du parc immobilier du quartier. Au titre de la diligence raisonnable, il convient de noter que 90 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique d'usage pour ce type de transaction, et les acheteurs sont amenés à effectuer inspections et vérifications appropriées avant de finaliser leur acquisition. Pour l'acheteur intéressé, ce marché offre des propriétés dont le délai d'écoulement modéré permet une sélection réfléchie. Pour le vendeur, la prime de quartier et le ratio prix de vente positif constituent des indicateurs d'une demande soutenue. Pour affiner votre analyse ou obtenir une estimation plus précise du potentiel de votre projet immobilier à La Cité-Limoilou, nous vous invitons à consulter notre estimateur de marché.