Marché triplex à La Cité-Limoilou — octobre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à La Cité-Limoilou
Le marché des triplexes à La Cité-Limoilou affiche une activité modérée en octobre 2025, avec 13 transactions enregistrées sur la période considérée. Le prix médian s'établit à 613 000 $, tandis que le prix moyen atteint 598 885 $, ce qui positionne le quartier à 4,8 % au-dessus de la médiane observée pour l'ensemble de la ville de Québec sur un horizon de 12 mois glissants, où 180 ventes de triplexes ont été documentées. Ce différentiel suggère que La Cité-Limoilou maintient une valeur légèrement supérieure à celle du marché triplex urbain dans son ensemble. Le délai de vente moyen s'établit à 54 jours, reflétant un rythme d'écoulement mesuré et régulier. Cette période de commercialisation indique un marché ni particulièrement tendu ni excessivement ralenti, où les vendeurs et acheteurs disposent de temps raisonnable pour négocier et finaliser leurs transactions. Sur les 11 ventes pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être documenté, la moyenne s'élève à 1.001, ce qui signifie que les propriétés se sont globalement vendues au prix demandé, voire légèrement au-dessus. Ce ratio indique un équilibre des forces entre acheteurs et vendeurs, sans prédominance marquée d'un groupe sur l'autre. Le parc immobilier de La Cité-Limoilou est entièrement constitué de bâtiments antérieurs à 1980, selon les données sur les 13 ventes analysées. Cette caractéristique reflète le caractère patrimonial et historique du quartier, où le bâti ancien prédomine sans apport de construction neuve ou récente. Parmi les 13 transactions enregistrées, 85 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui correspond à une pratique courante dans les transactions immobilières et qui relève de la diligence raisonnable de l'acheteur, notamment par le biais d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ces données constituent une base solide pour évaluer les opportunités du quartier et affiner son approche négociatrice. Pour le vendeur, l'équilibre du marché offre une stabilité de prix et des conditions de vente prévisibles. Pour affiner votre analyse du marché triplex à La Cité-Limoilou ou explorer d'autres quartiers, l'estimateur de Centris demeure l'outil de référence permettant une évaluation précise et actualisée.