Marché triplex à La Cité-Limoilou — juillet 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à La Cité-Limoilou
Le marché des triplex à La Cité-Limoilou enregistre une activité modérée en juillet 2025, avec 9 ventes documentées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 599 900 $, positionnant le quartier à 1,2 % au-dessus de la médiane triplex pour l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 592 500 $ sur les 12 mois glissants. Cette survaleur relative, bien que légère, reflète une certaine demande dans ce secteur résidentiel établi. Le délai de vente moyen observé est de 43 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré et stable. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans que le marché ne soit marqué par une urgence particulière, ni par une saturation. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 1,017. Ce résultat révèle que les acheteurs ont en général consenti à payer légèrement au-dessus du prix affiché, ce qui signale un léger avantage négocié aux vendeurs, même si l'écart demeure minime. Cette dynamique témoigne d'un équilibre proche entre l'offre et la demande. Le parc immobilier du quartier se caractérise par un bâti entièrement antérieur à 1980 sur la base des 9 transactions examinées. Cette ancienneté est typique des quartiers établis de la ville et reflète l'architecture historique de La Cité-Limoilou, où toutes les unités vendues datent de cette période. Concernant les conditions de transaction, la totalité des 9 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'un élément standard de diligence que tout acheteur doit anticiper : il est recommandé de procéder à une inspection professionnelle et à des vérifications d'usage afin de bien évaluer l'état de la propriété avant acquisition. Pour l'acheteur, cette connaissance du marché facilite une évaluation réaliste des prix pratiqués localement. Pour le vendeur, elle confirme l'existence d'une demande qui, bien que modérée, reste présente et capable d'absorber les offres à des niveaux stables. Afin d'affiner cette analyse selon votre situation spécifique, n'hésitez pas à consulter un estimateur de marché qui vous permettra d'adapter ces données contextuelles à votre propriété.