Marché plex à La Cité-Limoilou — août 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à La Cité-Limoilou
En août 2026, le marché des plex à La Cité-Limoilou demeure actif avec sept transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 831 000 $, tandis que le prix moyen atteint 747 286 $, reflétant une certaine disparité dans la gamme de prix des propriétés vendues. Cette médiane positionne le quartier de manière significative au-dessus de la moyenne régionale, avec un écart de 10,7 % par rapport à la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Québec pour les plex sur douze mois glissants, qui s'élève à 751 000 $. Cette prime de prix confirme l'attrait relatif de La Cité-Limoilou au sein du marché plex métropolitain. Le délai de vente moyen s'établit à 64 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent acquéreur sans hâte excessive, traduisant un équilibre entre l'offre disponible et la demande effective dans le quartier au cours de cette période. Sur les sept ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,022 en moyenne, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé. Cet écart, bien que modeste, signale une légère domination des vendeurs lors de la négociation et témoigne d'une certaine fermeté du marché. Le profil du bâti révèle une uniformité remarquable : l'ensemble des sept propriétés vendues ont été construites avant 1980, ce qui caractérise La Cité-Limoilou comme un quartier établi où le parc immobilier plex est entièrement composé de bâtiments anciens ou plus traditionnels. Aucune transaction n'a porté sur des constructions datant de 1980 ou après. Parmi les ventes documentées, 86 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation constitue un élément normal de diligence raisonnable pour tout acheteur, qui doit alors procéder à ses propres vérifications, inspections et investigations d'usage avant finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, cette prime de prix du quartier justifie une analyse minutieuse de chaque opportunité. Pour le vendeur, les données d'août 2026 soutiennent un positionnement ferme du prix de mise en marché. Souhaitez-vous utiliser un estimateur pour évaluer plus précisément une propriété plex à La Cité-Limoilou?