Marché plex à La Cité-Limoilou — juillet 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à La Cité-Limoilou
Le marché des plex à La Cité-Limoilou enregistre en juillet 2026 une activité modérée avec 9 ventes documentées et un prix médian de 1 060 000 $. Ce quartier se distingue nettement de l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane sur les douze derniers mois s'établit à 750 000 $ : La Cité-Limoilou affiche ainsi un écart de +41,3 % par rapport à la moyenne urbaine, ce qui le positionne comme un secteur significativement plus onéreux pour ce type de produit immobilier. Cette prime de prix reflète les caractéristiques spécifiques du quartier et l'attrait qu'il exerce auprès des acheteurs de plex. Le délai de vente moyen observé s'élève à 66 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni lent. Ce délai suggère un marché où l'offre et la demande trouvent un équilibre relativement stable, permettant tant aux vendeurs qu'aux acheteurs de disposer d'un temps raisonnable pour mener à bien leurs démarches. Sur les 9 transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,000, ce qui indique que les plex se sont vendus en moyenne au prix demandé. Ce rapport de force neutre révèle un marché équilibré où ni les vendeurs ni les acheteurs ne bénéficient d'un avantage significatif dans les négociations. Le profil du bâti à La Cité-Limoilou reste fortement teinté d'ancienneté : 78 % des plex vendus ont été construits avant 1980, tandis que 11 % datent de la période 1980-2010 et 11 % seulement de l'après-2010. Cette prédominance du bâti ancien est caractéristique du quartier et structure largement l'offre disponible. Par ailleurs, 78 % des ventes conclues l'ont été sans garantie légale de qualité, une pratique courante qui incite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection détaillée, vérifications auprès de professionnels qualifiés et examens d'usage permettent d'évaluer l'état réel du bien avant engagement. Pour l'acheteur, cette dynamique de marché offre un contexte où le délai et le rapport de force neutre laissent place à une négociation équitable. Pour le vendeur, les prix affichés trouvent preneurs dans un délai acceptable, valant confirmation que le marché demeure actif et réceptif à l'offre de qualité. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension du marché plex à La Cité-Limoilou et déterminer la valeur d'un bien spécifique.