Marché maison à La Cité-Limoilou — août 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à La Cité-Limoilou
Le marché résidentiel de La Cité-Limoilou a enregistré 5 ventes en août 2026, pour un prix médian de 500 000 $, soit une médiane supérieure de 5,3 % à celle de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'établissait à 475 000 $ sur les 12 mois glissants avec 1545 transactions. Cette différence positionne le quartier dans une fourchette légèrement plus élevée que le marché global de la ville, reflétant des caractéristiques propres à cette zone urbaine. Le délai de vente moyen observé dans le quartier est de 29 jours, un rythme qui indique un écoulement plutôt rapide des propriétés. Cette durée suggère que les biens se vendent à un rythme soutenu, traduisant un marché où les transactions se concrétisent relativement vite après leur mise en marché. Sur les 5 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève en moyenne à 1,002, ce qui signifie que les propriétés ont été vendues légèrement au-dessus du prix affiché. Ce ratio supérieur à 1,0 révèle un équilibre favorable aux vendeurs : il indique que les acheteurs sont disposés à offrir des montants qui dépassent marginalement les attentes initiales, un signal classique d'une certaine fermeté du côté de l'offre. Le profil du bâti reflète une concentration historique majeure : l'ensemble des 5 propriétés vendues ont été construites avant 1980, mettant en évidence que le quartier est caractérisé par un parc immobilier plus ancien. Aucune transaction n'a porté sur des constructions datant de 1980 ou après, illustrant l'absence de propriétés récentes dans les ventes enregistrées sur la période. Les 5 transactions documentées ont toutes été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui est courante dans le marché de la revente et qui reflète une pratique normale d'achat. Les acheteurs doivent simplement s'assurer de conduire les diligences habituelles : inspection professionnelle, vérifications d'usage et, si souhaité, demande de rapports spécialisés. Pour l'acheteur, ce contexte offre un marché où les biens s'écoulent rapidement, ce qui invite à agir avec célérité. Pour le vendeur, le ratio de prix et le délai moyen constituent des indicateurs positifs de demande et d'absorption. L'estimateur en ligne demeure un outil précieux pour affiner votre compréhension du positionnement de prix dans ce quartier en évolution constante.