Marché duplex à La Cité-Limoilou — juin 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à La Cité-Limoilou
En juin 2026, le marché duplex à La Cité-Limoilou affiche un prix médian de 639 000 $, enregistré à partir de 14 transactions. Ce prix positionne le quartier sensiblement au-dessus de la médiane duplex observée à Québec sur les douze mois précédents, qui s'établit à 518 000 $, marquant un écart de 23,4 % en faveur de La Cité-Limoilou. Le prix moyen constaté s'élève à 673 429 $. Cette différence de valorisation reflète les caractéristiques spécifiques du quartier dans le panier immobilier québécois. Au cours des six derniers mois, le prix médian du quartier a enregistré une hausse de 20,0 %, témoignant d'une dynamique de marché en progression. Le délai de vente moyen observé dans le secteur s'établit à 38 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré et régulier des propriétés. Cette durée suggère une certaine fluidité du marché, où les duplexes trouvent acquéreurs sans délai exceptionnellement long ni particulièrement rapide. Pour les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,043, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne au-dessus du prix demandé. Ce ratio révèle un rapport de force favorable aux vendeurs, qui bénéficient d'une dynamique où la demande soutient les prix affichés. Le parc immobilier du quartier se caractérise par un bâti homogène : 100 % des ventes examinées concernent des duplexes construits avant 1980. Cette composition reflète le caractère historique et établi de La Cité-Limoilou, où l'offre duplex repose entièrement sur des immeubles anciens. Parmi les quatorze transactions relevées, 93 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui est une pratique courante dans l'immobilier résidentiel et fait partie de la diligence habituelle : tout acheteur avisé procède à une inspection physique rigoureuse et à des vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, cela renforce l'importance de bien évaluer l'état réel de la propriété ; pour le vendeur, c'est la configuration transactionnelle standard du marché duplex québécois. Afin d'affiner votre compréhension des valeurs actuelles à La Cité-Limoilou et d'adapter vos stratégies à cette réalité du marché, nous vous invitons à consulter notre estimateur, qui saura vous guider selon votre situation spécifique.