Marché condo à La Cité-Limoilou — septembre 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
En septembre 2026, le marché des condos à La Cité-Limoilou enregistre une activité mesurée avec six transactions documentées et un prix médian de 385 000 $. Ce niveau positionne le quartier de manière distincte au sein de la ville de Québec : les condos y sont en moyenne 17,5 % plus chers que la médiane de l'ensemble de la ville, qui s'établit à 327 750 $ sur les douze derniers mois glissants (975 transactions). Cette prime de prix reflète les caractéristiques spécifiques du quartier et son attractivité relative dans le contexte urbain québécois. Le délai de vente moyen dans le secteur s'élève à 35 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement relativement soutenu. Cette période, ni particulièrement rapide ni lente, traduit un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre modéré, permettant aux transactions de se concrétiser sans traîner en longueur. Sur les six ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 1,015. Ce ratio supérieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix d'inscription, révélant ainsi un léger avantage en faveur des vendeurs, même si la marge reste très fine. Ce résultat porte exclusivement sur l'échantillon documenté et reflète les conditions observées lors de ces transactions précises. Le profil du bâti du quartier se caractérise par une prédominance des immeubles anciens, avec 50 % des ventes portant sur des condos construits avant 1980. La période 1980-2010 représente 33 % du volume, tandis que les constructions postérieures à 2010 comptent pour 17 %. Cette composition met en lumière la nature patrimoniale du quartier, où le parc immobilier demeure largement dominé par des unités avec de l'ancienneté. Lors de l'acquisition d'une propriété, il est courant que deux tiers des ventes dans ce secteur, soit 67 %, soient conclues sans garantie légale de qualité. Les acheteurs doivent effectuer les vérifications et inspections d'usage appropriées, une pratique de diligence raisonnable qui s'applique particulièrement aux immeubles plus anciens. Pour l'acheteur, cette réalité impose une préparation rigoureuse ; pour le vendeur, elle reflète une pratique établie du marché local. Afin d'évaluer précisément le potentiel d'une propriété à La Cité-Limoilou et de vous positionner judicieusement dans ce contexte, nous vous invitons à consulter notre estimateur de prix, qui intègre l'ensemble de ces données de marché.