Marché condo à La Cité-Limoilou — août 2026
Analyse basée sur 47 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
En août 2026, le marché du condo à La Cité-Limoilou enregistre une activité modérée avec 47 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 380 000 $, tandis que le prix moyen atteint 462 157 $, témoignant d'une certaine dispersion au sein de l'offre disponible. Positionné 16,9 % au-dessus de la médiane de Québec, qui s'élève à 325 000 $ sur les douze derniers mois, le quartier se distingue comme un secteur plus coûteux que l'ensemble de la ville. Cette prime reflète des caractéristiques spécifiques du quartier qui justifient ce positionnement dans la hiérarchie des prix résidentiels québécois. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 66 jours, indiquant un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps ni particulièrement court ni anormalement long, illustrant une certaine fluidité du marché local sans saturation apparente. Sur l'ensemble des 47 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,983, ce qui signifie que les transactions se sont conclues légèrement en dessous des prix initialement affichés. Ce résultat indique un léger avantage aux acheteurs, qui ont pu négocier à la baisse, bien que l'écart demeure minime et traduise un équilibre global entre les forces du marché. Le parc immobilier du quartier se caractérise par une prédominance du bâti ancien. Sur 45 ventes analysées, 44 % des immeubles datent d'avant 1980, 31 % ont été construits entre 1980 et 2010, et 24 % sont postérieurs à 2010. Cette structure reflète le caractère historique du quartier, où les propriétés anciennes constituent la majorité de l'offre. Parmi les 47 ventes documentées, 30 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette proportion invite à exercer une diligence raisonnable comprenant inspection professionnelle et vérifications d'usage standards, démarche normale et recommandée dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur en quête d'un bien dans ce secteur, le délai de vente modéré suggère une certaine stabilité d'accès à la propriété. Pour le vendeur, le ratio de négociation indique un marché où une tarification réaliste reste primordiale pour optimiser l'écoulement. Affinez votre stratégie d'investissement en utilisant l'estimateur du marché pour explorer davantage les tendances spécifiques de La Cité-Limoilou.