Marché condo à La Cité-Limoilou — juillet 2026
Analyse basée sur 39 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
En juillet 2026, le marché des condos à La Cité-Limoilou enregistre une activité modérée avec 39 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 380 000 $, positionnant le quartier à un niveau supérieur à la moyenne de Québec, où la médiane s'élève à 322 000 $, ce qui représente un écart de 18,0 % en faveur de La Cité-Limoilou. Cette prime de prix reflète les caractéristiques spécifiques du quartier et son attrait auprès des acheteurs. Le prix moyen, pour sa part, atteint 436 069 $, indiquant une distribution des ventes étalée vers le haut de la gamme. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier affiche une stabilité remarquable, avec une tendance de 0,0 %, suggérant un marché équilibré sans mouvements haussiers ni baissiers prononcés. Le délai de vente moyen observé à La Cité-Limoilou s'élève à 79 jours, un rythme d'écoulement qui dénote un marché régulier et prévisible. Cette durée permet aux vendeurs d'attendre des acheteurs sérieux sans pression temporelle excessive, tandis qu'elle offre aux acquéreurs un volume de choix suffisant pour conduire une recherche réfléchie. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, l'analyse des 38 ventes documentées révèle un ratio prix de vente sur prix demandé de 1,009. Ce chiffre, supérieur à 1, indique que les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix demandé en moyenne, témoignant d'une légère avance des vendeurs dans les négociations, bien que l'écart reste minime et proche de l'équilibre. Le profil du bâti de La Cité-Limoilou, basé sur 36 ventes analysées, révèle une majorité de propriétés plus anciennes : 50 % des unités vendues ont été construites avant 1980, tandis que 42 % datent de la période 1980-2010. Seulement 8 % des transactions portent sur des condos édifiés après 2010, ce qui signale que le stock disponible est composé principalement de bâtiments de caractère et d'âge intermédiaire, plutôt que de constructions récentes. Parmi les 39 ventes documentées, 31 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence raisonnable pour tout acheteur potentiel, qui trouvera dans une inspection professionnelle et les vérifications d'usage habituelles les informations nécessaires pour encadrer sa décision d'acquisition. Pour l'acheteur, La Cité-Limoilou offre un quartier stable avec une diversité de stock et un rythme de marché qui permet une sélection réfléchie. Pour le vendeur, le positionnement de prix en hausse de 18 % par rapport à l'ensemble de la ville