Marché condo à La Cité-Limoilou — juin 2026
Analyse basée sur 40 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
En juin 2026, le marché des condos à La Cité-Limoilou enregistre une activité modérée avec 40 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 377 000 $, tandis que le prix moyen atteint 485 760 $, reflétant une certaine dispersion dans les valuations. Positionné nettement au-dessus de la médiane municipale, La Cité-Limoilou affiche un écart de 17.8 % comparativement à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane des ventes sur 12 mois glissants s'élève à 320 000 $. Cette prime de prix témoigne d'une demande soutenue et d'une attractivité particulière du quartier dans le contexte immobilier québécois. Le délai de vente moyen observé s'établit à 57 jours, un horizon qui révèle un rythme d'écoulement régulier et une fluidité convenable du marché. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans engorgement notable du stock offert. Sur les 40 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève en moyenne à 0.999, indiquant que les transactions se concluent très près des demandes initiales. Ce ratio témoigne d'un équilibre relativement stable entre acheteurs et vendeurs, sans surenchère marquée ni réductions importantes au-delà des attentes. Toutefois, la tendance du prix médian du quartier montre une légère contraction de 2.1 % sur les six derniers mois, nuance qui mérite attention. La répartition du bâti révèle un portefeuille diversifié : 36 % des 39 ventes documentées concernent des immeubles construits avant 1980, 31 % couvrent la période 1980-2010, et 33 % ont été édifiés après 2010. Cette composition équilibrée entre ancien et récent offre aux acheteurs un choix varié, des caractères patrimoniaux aux standards contemporains. Parmi les 40 transactions, 40 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part reflète une pratique courante que les acheteurs intègrent à leur processus de diligence raisonnable, notamment par le biais d'inspections en bâtiment et de vérifications techniques personnalisées. Pour l'acheteur, ce marché propose une sélection substantielle de propriétés dans un délai d'accès raisonnable et à des niveaux de prix reflétant l'attrait du secteur. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables, avec un équilibre des prix qui conforte les stratégies de mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique à La Cité-Limoilou, l'utilisation d'un estimateur immobilier fiable constitue un atout décisif.