Marché condo à La Cité-Limoilou — avril 2026

Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou

En avril 2026, le marché des condos à La Cité-Limoilou enregistre une activité modérée avec 13 transactions. Le prix médian s'établit à 275 000 $, tandis que le prix moyen atteint 313 462 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane des condos s'inscrit à 312 000 $ sur les douze derniers mois, La Cité-Limoilou se positionne à 11,9 % en dessous de cette référence urbaine. Cette différence de prix reflète les caractéristiques spécifiques du quartier et offre un accès relativement plus accessible qu'ailleurs sur le territoire urbain. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 45 jours, indication d'un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement dynamique ni présentant de signes de stagnation, où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable mais sans urgence marquée. Sur les douze derniers mois, le prix médian enregistre une baisse de 20,3 %, soulignant une tendance à la contraction des valeurs depuis six mois. L'analyse des douze ventes documentées révèle un ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 1,026. Ce ratio supérieur à 1 indique que les acquéreurs consentent en moyenne à payer légèrement au-dessus du prix affiché, reflétant un léger avantage au vendeur dans la négociation. Cependant, la marge demeure étroite, témoignant d'un équilibre fragile entre l'offre et la demande. Le profil du bâti à La Cité-Limoilou se caractérise par un parc immobilier ancien. Parmi les treize ventes, 69 % portent sur des immeubles construits avant 1980, tandis que 31 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'implique de construction récente postérieure à 2010. Cette composition renforce l'image d'un quartier composé principalement d'édifices patrimoniaux ou d'âge intermédiaire. Pour les acheteurs, il convient de noter que 31 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et relève de la diligence habituelle : une inspection professionnelle et les vérifications usuelles permettent à l'acquéreur de s'assurer de l'état et de la conformité du bien avant finalisation. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre d'accès à des prix inférieurs à la moyenne urbaine dans un quartier historique. Pour le vendeur, les conditions demeurent nuancées, requérant une stratégie de mise en marché réfléchie face à la contraction récente des valeurs. Afin de valider ces observations ou d'explorer plus précisément le potentiel d'une propriété spécifique à La Cité-Limoilou, consultez l'

Vous vendez ou achetez à La Cité-Limoilou ?