Marché condo à La Cité-Limoilou — mars 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
Le marché du condo à La Cité-Limoilou affiche une dynamique distincte en mars 2026. Avec 15 transactions enregistrées, le quartier maintient une activité de ventes modérée. Le prix médian s'établit à 389 000 $, soit 25,5 % supérieur à la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Québec, qui atteint 310 000 $ sur une base de 828 ventes sur douze mois glissants. Cette prime de prix reflète le positionnement singulier du quartier au sein de l'agglomération québécoise et indique que les propriétés de La Cité-Limoilou command une valorisation plus élevée que la moyenne municipale. La moyenne des prix de vente, établie à 379 027 $, demeure très proche de la médiane, témoignant d'une distribution homogène des prix de transactions. Le délai de vente moyen de 23 jours révèle un rythme d'écoulement relativement rapide, caractéristique d'un marché où les acquéreurs et les offres trouvent relativement facilement leur équilibre. Ce délai suggère que les propriétés mises en marché à La Cité-Limoilou bénéficient d'une demande soutenue et que l'absorption des inventaires se fait sans délai excessif. Sur la base des 14 ventes documentées pour lesquelles le ratio est disponible, le rapport entre le prix de vente et le prix demandé s'élève en moyenne à 1,057. Ce ratio supérieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues au-dessus de leur prix demandé initial, révélant un rapport de force favorable aux vendeurs au cours de cette période. Le profil du bâti reflète une majorité d'immeubles anciens. Parmi les 15 transactions, 60 % concernent des condos construits avant 1980, tandis que les périodes 1980-2010 et après 2010 représentent chacune 20 % des ventes. Cette composition souligne le caractère historique du quartier et la prédominance des unités situées dans des bâtiments patrimoniaux ou de première génération. En matière de garantie légale de qualité, 20 % des ventes ont été conclues sans cette protection. Cette part reflète la diligence normale qu'un acheteur aura intérêt à exercer en amont de son acquisition, par le biais d'inspections physiques et de vérifications adaptées à chaque situation immobilière. Pour l'acheteur, cette information souligne l'importance de bien connaître l'état de la propriété avant conclusion. Pour le vendeur, elle rappelle que la transparence et les rapports d'inspection proactifs facilitent les négociations. L'estimateur immobilier en ligne peut vous aider à affiner votre compréhension de la valeur des propriétés du quartier.