Marché condo à La Cité-Limoilou — décembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
En décembre 2025, le marché du condo à La Cité-Limoilou affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 385 000 $, tandis que le prix moyen atteint 383 889 $, reflétant une certaine stabilité dans la fourchette de prix. Ce secteur se positionne significativement au-dessus de la médiane pour l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 299 000 $ sur les douze derniers mois, représentant un écart de 28,8 % en faveur de La Cité-Limoilou. Cette prime de prix indique que le quartier demeure attractif et commande une valeur supérieure à la moyenne municipale, probablement en raison de ses caractéristiques propres et de son emplacement. Sur la période observée, le délai de vente moyen s'établit à 71 jours, suggérant un rythme d'écoulement modéré. Ce délai indique que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement long, ce qui dénote un marché en équilibre relatif où vendeurs et acheteurs disposent chacun d'une marge de négociation comparable. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculé sur les neuf ventes documentées, révèle une moyenne de 0,950. Cette proportion inférieure à 1,00 indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous du prix demandé, traduisant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales, bien que l'écart reste modeste et reflète des conditions de marché équilibrées. Le bâti de La Cité-Limoilou affiche un profil diversifié selon les huit ventes pour lesquelles cette donnée est disponible : la moitié des immeubles date d'avant 1980, tandis que les périodes 1980–2010 et après 2010 représentent chacune 25 % des transactions. Cette composition indique une mixture d'immeubles anciens rénovés ou traditionnels et de constructions plus récentes, offrant aux acheteurs un choix varié en termes d'âge et de style de propriété. Lors de l'acquisition d'un condo à La Cité-Limoilou, il est courant que certaines transactions soient conclues sans garantie légale de qualité, ce qui représente 44 % des neuf ventes documentées. Cette situation demeure un élément normal de diligence pour l'acheteur, justifiant une inspection professionnelle approfondie et les vérifications d'usage standards afin de s'assurer de l'état réel de la propriété. Pour l'acheteur, cette stabilité de prix conjuguée à un délai de vente raisonnable offre une fenêtre favorable pour explorer les opportunités du secteur. Pour le vendeur, le maintien d'une prime de prix par rapport à l'ensemble de la ville demeure un atout dans la valorisation du bien. Si vous envisagez d'