Marché condo à La Cité-Limoilou — novembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
Le marché des condos à La Cité-Limoilou s'est manifesté par dix transactions enregistrées en novembre 2025, établissant un prix médian de 344 500 $. Ce niveau positionne le quartier 15,2 % au-dessus de la médiane condo de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 299 000 $ sur la période de douze mois glissants comptabilisant 564 ventes. Ce différentiel révèle une attractivité soutenue du secteur, malgré un contexte de léger repli. Sur six mois, la tendance du prix médian affiche une baisse de 3,1 %, signalant une correction modérée dans un marché en transition. Le délai de vente moyen atteint 46 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un équilibre entre offre et demande : les propriétés ne s'y vendent ni avec une rapidité exceptionnelle ni ne demeurent bloquées prolongément sur le marché, ce qui caractérise un segment présentant une liquidité ordinaire. Le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 1,003 en moyenne, calculé sur l'ensemble des dix ventes documentées. Cette prime de 0,3 % indique que les ventes se sont en général conclues légèrement au-dessus du prix initialement affiché, signalant un rapport de force pratiquement équilibré entre acheteurs et vendeurs, sans avantage marqué pour l'une ou l'autre partie. Le profil du bâti révèle une concentration exclusive sur les immeubles antérieurs à 1980, qui représentent la totalité des huit ventes dont la période de construction a pu être établie. Cette donnée souligne le caractère patrimonial du parc immobilier du quartier, où les unités de condo s'inscrivent dans une architecture plus ancienne. Parmi les dix ventes documentées, 20 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette configuration constitue un élément de diligence ordinaire pour tout acquéreur, qui doit procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un secteur établi avec des propriétés ancrées dans l'histoire architecturale du quartier, exigeant toutefois une évaluation attentive de chaque bien. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables, avec un prix médian avantageux par rapport à l'ensemble de la ville et un écoulement régulier des propriétés. Afin de préciser votre stratégie d'achat ou de vente et d'obtenir une estimation personnalisée, consultez l'estimateur du secteur.