Marché condo à La Cité-Limoilou — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
En juillet 2025, le marché condominial de La Cité-Limoilou a enregistré 8 ventes, avec un prix médian de 391 000 $. Ce niveau situe le quartier à 30,3 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Québec, établie à 300 000 $ sur la base de 332 transactions au cours des douze derniers mois glissants. Cette prime de prix reflète une position distinctive du secteur dans la géographie immobilière de la ville, signalant une demande soutenue pour les propriétés de ce territoire. Le délai de vente moyen s'établit à 21 jours, un rythme qui témoigne d'un marché actif où les immeubles trouvent preneur dans un délai relativement court. Cette vitesse d'écoulement indique un équilibre favorable à la circulation des biens et suggère une demande suffisante pour absorber l'offre disponible à des conditions négociables. Sur les 7 ventes documentées quant au ratio prix de vente par rapport au prix demandé, celui-ci atteint 1,078. Ce résultat, supérieur à l'unité, révèle que les immeubles se sont généralement vendus au-dessus du prix initialement affiché. Cette situation reflète un rapport de force plutôt favorable aux vendeurs et indique que la demande exerce une pression haussière sur les prix à La Cité-Limoilou. Le profil du bâti vendu en juillet demeure marqué par une forte prépondérance du parc immobilier ancien : 63 % des 8 ventes concernent des condos construits avant 1980, tandis que 13 % datent de la période 1980-2010 et 25 % sont postérieurs à 2010. Cette composition reflète la nature historique du quartier, où le renouvellement reste limité et où l'immobilier plus ancien demeure la norme d'occupation. Parmi les ventes enregistrées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur potentiel, cette proportion souligne l'importance d'effectuer les démarches usuelles de diligence : inspection en bonne et due forme, vérifications de l'état des systèmes et consultations auprès des propriétaires précédents permettent de circonscrire l'état réel du bien et d'ajuster son projet en connaissance de cause. Pour l'acheteur, La Cité-Limoilou offre une opportunité d'accès à un quartier établi où les biens trouvent rapidement preneurs. Pour le vendeur, les données suggèrent un contexte où les prix demandés ne freinent pas les transactions et où la demande soutient les attentes tarifaires. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension du positionnement d'une propriété spécifique au sein de ce quartier.