Marché condo à La Cité-Limoilou — juin 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Cité-Limoilou
En juin 2025, le marché du condo à La Cité-Limoilou affiche une activité mesurée avec 13 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 360 888 $, positionnant ce quartier significativement au-dessus de la moyenne de l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane condo s'élève à 295 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cet écart de 22,3 % en faveur de La Cité-Limoilou reflète une prime de marché notable qui mérite attention de la part des acheteurs en quête de propriétés dans ce secteur. Le prix moyen observé de 375 684 $ corrobore cette tendance haussière, tout en révélant une certaine dispersion au sein des offres disponibles. Le délai de vente moyen de 30 jours indique un rythme d'écoulement régulier et sain, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement laborieux. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, ce qui dénote un marché relativement équilibré où acquéreurs et vendeurs négocient sans hâte excessive. Sur les douze ventes documentées pour lesquelles le rapport entre prix de vente et prix demandé a pu être mesuré, le ratio moyen de 1,002 signale que les condos se sont vendus marginalement au-dessus du prix demandé. Cette donnée, bien que modeste, suggère un léger avantage aux vendeurs et pointe vers une dynamique où l'offre reste suffisamment limitée pour soutenir les demandes initiales. Le profil du bâti de La Cité-Limoilou révèle un patrimoine largement ancien : 77 % des treize ventes portent sur des immeubles construits avant 1980, tandis que 15 % datent de la période 1980-2010 et seulement 8 % sont postérieurs à 2010. Ce portrait traduit la nature historique du quartier et doit être intégré dans l'analyse d'acquisition. Sur les treize ventes documentées, 31 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour un acheteur, cette proportion souligne l'importance de conduire les vérifications d'usage courantes et de faire inspecter le bien avant acquisition. Pour un vendeur, cette pratique figure parmi les approches normales et acceptées du marché local. L'acheteur en quête de condo à La Cité-Limoilou doit considérer cette prime de prix tout en ponderant le profil ancien du bâti. Le vendeur, de son côté, dispose d'une base de marché solide et équilibrée pour fixer son prix de départ. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée adaptée à vos paramètres spécifiques, consultez notre estimateur en ligne.