Marché maison à La Baie — avril 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à La Baie
En avril 2026, le marché résidentiel de La Baie enregistre une activité modérée avec neuf ventes documentées. Le prix médian ressort à 371 000 $, tandis que le prix moyen s'établit à 358 133 $. Cette médiane positionne La Baie 3,1 % au-dessus de l'ensemble de la ville de Saguenay, dont la médiane sur douze mois glissants atteint 360 000 $ sur la base de quatre-vingt-dix ventes. Le quartier affiche donc une légère prime par rapport au reste du territoire municipal. Le délai de vente moyen observé sur cette période s'élève à 68 jours, reflétant un rythme d'écoulement modéré et régulier des propriétés. Ce délai suggère une circulation normale des annonces et un marché ni fortement actif ni languissant, avec des acheteurs prenant le temps nécessaire pour examiner les disponibilités. Parmi les neuf transactions documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 1,000, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne au prix demandé. Ce rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs indique un marché sans tension marquée dans un sens ou l'autre. Le parc bâti transigé présente une répartition équilibrée selon l'âge de construction. Les propriétés antérieures à 1980 représentent 33 % des ventes, celles construites entre 1980 et 2010 également 33 %, et les maisons plus récentes, édifiées après 2010, complètent aussi 33 % des transactions. Cette diversité révèle une offre variée s'adressant à différents profils d'acheteurs. Il est à noter que 78 % des ventes parmi celles documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité est une pratique courante en immobilier résidentiel et incite l'acheteur à procéder aux vérifications d'usage, notamment une inspection professionnelle, avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une offre diversifiée à un prix légèrement supérieur à la moyenne régionale. Pour le vendeur, les conditions actuelles suggèrent un environnement où les attentes de prix sont généralement respectées. Pour explorer plus précisément le potentiel de votre projet immobilier à La Baie, nous vous invitons à utiliser notre estimateur en ligne, qui vous permettra d'affiner votre compréhension du marché local.