Marché maison à La Baie — septembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à La Baie
En septembre 2025, le marché résidentiel de La Baie s'est inscrit dans une dynamique mesurée avec huit ventes enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 375 250 $, positionnant ce secteur 13,0 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Saguenay, qui atteint 332 000 $ sur la base de 85 transactions sur douze mois glissants. Ce différentiel suggère que La Baie demeure un secteur où les propriétés se transigent à des niveaux supérieurs à la tendance générale de la région. L'écoulement des stocks s'opère dans un délai moyen de 44 jours, reflétant un rythme modéré et régulier d'absorption de l'offre. Ce délai est caractéristique d'un marché où la demande et l'offre trouvent un équilibre sans urgence marquée de part ou d'autre. Sur les sept ventes pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, ce ratio s'établit à 0,982. Il indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, révélant un léger avantage aux acheteurs lors de la négociation. Cette observation, fondée sur un petit effectif, reflète une certaine marge de négociation disponible au moment de la conclusion des transactions. Le parc bâti de La Baie s'avère relativement ancien et établi. Sur les huit ventes du mois, 25 % concernent des propriétés antérieures à 1980, tandis que 75 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de construction récente, postérieure à 2010, n'a été enregistrée. Cette composition reflète un tissu domiciliaire majoritairement constitué de maisons d'âge intermédiaire, bien établies dans le secteur. Parmi les huit transactions documentées, 63 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément courant du processus d'acquisition et incite l'acheteur à diligenter les vérifications usuelles, notamment une inspection professionnelle et les démarches d'usage avant la signature de l'acte. Pour l'acheteur, La Baie offre un positionnement distinct au sein de Saguenay, avec une négociation possible au moment de la transaction. Pour le vendeur, le secteur maintient un prix médian soutenu, reflétant la demande résiduelle. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer les perspectives propres à votre situation, l'estimateur en ligne vous permettra de situer précisément votre propriété dans ce contexte.