Marché maison à La Baie — janvier 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à La Baie
En janvier 2025, le marché résidentiel de La Baie affiche une activité modérée avec huit ventes enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 384 500 $, tandis que le prix moyen atteint 411 315 $. Ce positionnement place La Baie nettement au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Saguenay, qui s'établit à 315 000 $ sur les douze derniers mois : l'écart représente une différence de 22,1 % en faveur de La Baie. Cette survaleur reflète les caractéristiques spécifiques du quartier et son attrait relatif au sein de l'agglomération. Sur le plan des tendances, le prix médian de La Baie a progressé de 26,1 % au cours des six derniers mois, signalant une dynamique ascendante du marché local. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 1,033 en moyenne sur les huit ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix affiché. Ce résultat suggère un rapport de force équilibré, voire légèrement favorable aux vendeurs, bien que l'effectif réduit de transactions invite à interpréter ce chiffre avec une certaine prudence. Le profil du bâti à La Baie présente une composition diversifiée. La moitié des propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010 et 25 % de l'après-2010. Cette répartition révèle une majorité de maisons plus anciennes, reflétant le caractère établi du quartier, complétée par une présence non négligeable de constructions plus récentes. Parmi les huit transactions enregistrées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence courant que tout acheteur doit examiner au moment de son acquisition, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage habituelles. Pour l'acheteur, La Baie offre des propriétés dont le prix médian dépasse de 22,1 % celui de Saguenay, justifiant une évaluation minutieuse de la valeur ajoutée. Le vendeur, de son côté, opère dans un contexte où les prix constatés surpassent les demandes initiales, reflétant une certaine demande du marché. Découvrez la valeur précise d'une propriété à La Baie en utilisant notre estimateur immobilier, conçu pour affiner votre compréhension du marché local.