Marché plex à Jonquière — mars 2024
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Jonquière
En mars 2024, le marché des plex à Jonquière a enregistré six transactions, établissant un prix médian de 364 000 $. Ce prix positionne Jonquière à 4,0 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Saguenay, où quinze ventes de plex ont été documentées sur les douze mois glissants antérieurs, pour une médiane de 350 000 $. Le prix moyen des ventes jonquiéroises s'élève à 378 333 $, témoignant d'une certaine variabilité au sein des transactions du mois. L'absence de délai de vente moyen documenté limite l'analyse du rythme d'écoulement des propriétés sur cette période. Cependant, le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur cinq ventes documentées, atteint 1,063, ce qui signifie que les transactions conclues ont dépassé en moyenne le prix initialement demandé. Ce rapport révèle un rapport de force légèrement favorable aux vendeurs durant mars 2024, bien que cette observation doive tenir compte du nombre restreint de ventes pour lesquelles cette donnée a pu être établie. Le profil du bâti jonquiérolais est dominé par les constructions antérieures à 1980, représentant 50 % des ventes documentées. Les plex construits entre 1980 et 2010 constituent le tiers des transactions, tandis que les immeubles postérieurs à 2010 complètent le portrait avec 17 % des ventes. Cette répartition reflète un marché où l'immobilier résidentiel plurilogement plus ancien occupe une place centrale. L'ensemble des six ventes documentées a été conclu sans garantie légale de qualité, situation qui relève d'une diligence raisonnable standard : les acheteurs disposent des outils habituels de vérification, inspection et consultation d'experts pour évaluer l'état et la qualité des propriétés avant engagement. Pour l'acheteur, ce marché demande une vigilance habituelle face à un parc immobilier vieillissant. Pour le vendeur, la tendance de mars 2024 suggère une certaine fermeté des prix, sans garantie de reconduction mensuelle. Pour affiner votre compréhension des conditions locales et anticiper les mouvements futurs du marché jonquiérolais, l'estimateur immobilier reste l'outil de référence adapté à votre analyse.