Marché condo à Jonquière — septembre 2024
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Jonquière
En septembre 2024, le marché du condo à Jonquière a enregistré 5 transactions, avec un prix médian de 235 000 $. Ce dernier positionne le quartier à 3,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de Saguenay sur les douze mois glissants, où 34 ventes de condos ont été conclues à une médiane de 228 000 $. Le prix moyen s'établit à 217 780 $, reflétant une certaine dispersion des valeurs au sein du petit effectif de transactions documentées. Ce volume limité invite à considérer les chiffres dans leur contexte d'une seule période mensuelle. La donnée relative au délai de vente moyen n'étant pas disponible, on ne peut préciser le rythme d'écoulement du marché jonquiérois au cours du mois considéré. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,973 pour les 5 ventes documentées, indiquant que les biens se sont en moyenne vendus légèrement sous le prix affiché. Ce chiffre, bien que calculé sur un effectif réduit, révèle un marché où les acheteurs disposent d'une position de négociation favorable, permettant des ajustements à la baisse par rapport aux demandes initiales. Le profil du bâti montre une homogénéité complète : l'intégralité des 5 condos vendus en septembre ont été construits entre 1980 et 2010. Aucune propriété datant d'avant 1980 ni après 2010 n'a changé de mains, ce qui souligne le poids des immeubles d'âge intermédiaire dans l'offre jonquiéroise. Ces bâtiments, couvrant quatre décennies de construction, présentent un âge hétérogène pouvant nécessiter des inspections adaptées. Parmi les cinq ventes, 80 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément courant de diligence pour l'acheteur, qui devra mener ses propres inspections et vérifications techniques avant de finaliser son acquisition, pratique standard dans les transactions immobilières pour assurer la conformité de la propriété avec ses besoins. Pour l'acheteur, cette dynamique favorable aux négociations offre des opportunités d'ajustement de prix. Pour le vendeur, la bonne position relative du quartier par rapport à Saguenay demeure un atout, même dans un contexte où les acheteurs conservent du levier. Pour affiner votre compréhension du marché jonquiérois et estimer la valeur précise d'une propriété, consultez notre estimateur immobilier.