Marché maison à Hull — septembre 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
En septembre 2026, le marché résidentiel de Hull enregistre une activité modérée avec neuf ventes documentées. Le prix médian s'établit à 440 000 $, tandis que le prix moyen atteint 524 811 $, reflétant une certaine dispersion des valeurs au sein du secteur. Comparé à l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane maison sur douze mois glissants s'élève à 536 000 $, Hull affiche des prix inférieurs de 17,9 %, ce qui le positionne comme un secteur plus abordable au sein du marché gatinois. Cette différence de prix invite les acheteurs à considérer le quartier comme une option d'accès viable au marché de l'habitation. Le délai de vente moyen observé est de cinquante et un jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni anormalement lent. Cette durée reflète un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans accumulation excessive en inventaire ni saturation excessive de la demande. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,968 sur les neuf ventes documentées. Ce coefficient inférieur à un indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché, un signal de marché où les acheteurs disposent d'une certaine marge de négociation. Le profil du bâti de Hull est marqué par un parc résidentiel ancien : deux tiers des ventes concernent des maisons construites avant 1980, tandis que le tiers restant provient de la période 1980 à 2010. Aucune vente de maison neuve (après 2010) n'a été enregistrée durant cette période, soulignant la prédominance de propriétés établies dans le secteur. Parmi les transactions documentées, 22 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion s'inscrit dans les pratiques normales du marché et invite l'acheteur à exercer ses diligences habituelles, notamment par la réalisation d'une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées avant la conclusion d'une acquisition. Pour l'acheteur en quête d'un secteur aux prix inférieurs à la moyenne gatinoise, Hull présente une opportunité à explorer selon son profil. Pour le vendeur, un délai moyen de cinquante et un jours suggère qu'une mise en marché stratégique et adaptée aux conditions actuelles demeure pertinente. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée, l'estimateur en ligne demeure votre meilleur outil.