Marché maison à Hull — août 2026
Analyse basée sur 33 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
Au cours d'août 2026, le marché résidentiel de Hull a enregistré 33 transactions, avec un prix médian de 476 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 15,3 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'établit à 562 000 $ sur la base de 800 ventes mesurées sur 12 mois glissants. Hull affiche donc un profil plus abordable que le marché gatinois dans son ensemble, reflétant des caractéristiques et une demande spécifiques au quartier. Il convient de noter que le prix médian a connu une contraction significative de 34,5 % sur les six mois précédents, marquant une correction notable du marché local. Le délai de vente moyen s'est établi à 44 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés demeurent un certain temps sur le marché avant de trouver acquéreur, symptôme d'un environnement où ni les acheteurs ni les vendeurs n'exercent une pression dominante immédiate. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur les 33 ventes documentées, atteint 3,539. Ce ratio élevé, supérieur à l'unité, indique que les propriétés se sont vendues nettement au-dessus de leur prix demandé initial, révélant un rapport de force favorable aux vendeurs au cours de cette période. Cette dynamique témoigne d'une certaine compétitivité entre les acheteurs malgré le contexte de correction des prix. Le parc immobilier de Hull présente un profil de bâti historiquement établi : 61 % des ventes portent sur des maisons construites avant 1980, 36 % sur des propriétés érigées entre 1980 et 2010, et seulement 3 % sur des constructions postérieures à 2010. Cette composition reflète le caractère traditionnel du quartier, dominé par un patrimoine immobilier plus ancien. Parmi les 33 transactions documentées, 36 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente une situation courante dans les processus d'acquisition immobilière, qui demeure normale et appelle une diligence habituelle de la part de l'acheteur, notamment par le biais d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage. Pour l'acheteur, ce contexte offre une opportunité d'acquérir dans un secteur positionné sous la médiane régionale. Pour le vendeur, la dynamique de prix demeure favorable malgré la correction observée sur six mois. Afin d'affiner votre compréhension des conditions du marché et d'obtenir une estimation personnalisée, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier spécialisé dans la région de Hull.