Marché maison à Hull — août 2026
Analyse basée sur 33 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
En août 2026, le marché résidentiel de Hull enregistre une activité modérée avec 33 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 476 000 $, ce qui positionne le quartier 15,3 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, fixée à 562 000 $ sur les douze mois glissants (base de 800 ventes). Cette différence tarifaire reflète un marché de Hull relativement accessible comparé au reste du territoire gatinois, tandis que le prix moyen atteint 512 703 $, indiquant une certaine dispersion dans la gamme des propriétés transigées. La tendance demeure à la baisse, avec un recul de 34,5 % du prix médian du quartier sur les six derniers mois. Ce mouvement descendant suggère une correction progressive des valeurs immobilières à Hull et incite à une surveillance continue des dynamiques locales. Le délai de vente moyen de 44 jours caractérise un marché à rythme modéré, ni particulièrement dynamique ni stagnant. Ce délai d'écoulement permet aux vendeurs et aux acheteurs une période d'ajustement raisonnable pour finaliser leurs démarches. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,989 pour les 33 ventes documentées, signifiant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur demande initiale. Cette donnée révèle un équilibre légèrement favorable aux acheteurs, qui conservent une capacité de négociation modérée sur ce segment de marché. Le profil du bâti demeure fortement marqué par l'ancienneté : 61 % des ventes concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 36 % proviennent de la période 1980 à 2010. Seules 3 % des transactions ont porté sur des propriétés neuves ou construites après 2010. Hull présente donc un parc immobilier majoritairement composé de résidences anciennes, exigeant une attention particulière lors de l'acquisition. Au sujet des garanties légales, 36 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève des diligences normales que tout acheteur doit conduire : inspection préachat, vérifications de structure, des systèmes et de l'historique de la propriété constituent des étapes courantes pour valider l'état et la conformité d'une résidence. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des propriétés dans un quartier moins onéreux que la moyenne gatinoise, favorisant le pouvoir d'achat. Pour le vendeur, la légère pression baissière des prix médians incite à une mise en marché stratégique et réaliste. Utilisez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs locales et prendre des décisions éclairées.