Marché maison à Hull — avril 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
En avril 2026, le marché résidentiel de Hull affiche un volume modeste avec huit ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 722 450 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui affiche une médiane de 712 444 $ sur les douze derniers mois. Cette différence de 1,4 % indique que Hull demeure un secteur marginalement plus cher que la moyenne gatinoise, malgré un contexte d'ajustement des prix dans le quartier. Sur une période de six mois, la tendance du prix médian révèle une baisse de 9,9 %, reflétant une correction du marché local. Ce repli s'inscrit dans un contexte plus large d'ajustement du marché immobilier résidentiel. Le délai de vente moyen de 38 jours suggère un rythme d'écoulement modéré, traduisant un équilibre fragile entre l'offre et la demande. Les propriétés trouvent preneur en un peu plus d'un mois, ce qui dénote ni une fluidité marquée ni une saturation critique. En ce qui concerne le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,988 sur les huit ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement sous leur prix affiché, reflétant une légère prédominance des acheteurs sur le marché local. Le profil du bâti du quartier met l'accent sur les résidences construites entre 1980 et 2010, qui représentent 88 % des ventes enregistrées, tandis que 13 % datent de la période après 2010. Cette composition souligne la prédominance des maisons d'âge intermédiaire dans les transactions actuelles. Dans le cadre de la diligence raisonnable habituelle, les acheteurs doivent noter que 13 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique normale qui justifie des inspections et vérifications approfondies avant acquisition. Pour les acheteurs, Hull offre une stabilité relative avec des prix alignés sur la moyenne régionale, tandis que les vendeurs doivent anticiper une négociation sereine dans cet environnement équilibré. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les tendances spécifiques à votre profil d'acheteur ou de vendeur, consultez l'estimateur de marché.