Marché maison à Hull — mars 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
En mars 2026, le marché résidentiel de Hull a enregistré 10 transactions, pour un prix médian de 677 450 $. Ce prix place le quartier à 4,6 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'établit à 710 000 $ sur les douze derniers mois glissants (576 ventes). Hull affiche donc un positionnement plus abordable que la moyenne gatinoise, tout en restant un secteur actif du marché immobilier régional. Le délai de vente moyen s'élève à 37 jours, ce qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Les propriétés restent sur le marché durant plus d'un mois avant de trouver preneur, un temps qui suggère une certaine stabilité dans les échanges sans qu'il y ait de saturation ni de désaffection particulière. Le prix moyen enregistré s'établit à 720 890 $. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 10 ventes documentées, atteint 0,992. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix annoncé. Cette configuration reflète un équilibre penché vers l'acheteur, qui dispose d'une certaine latitude dans les négociations, bien que l'écart reste limité. Le parc immobilier échangé en mars 2026 se caractérise par une forte prédominance de constructions modernes : 80 % des dix propriétés vendues ont été bâties entre 1980 et 2010, tandis que 20 % datent d'après 2010. Aucune maison antérieure à 1980 ne figure dans le lot des transactions. Hull offre ainsi un bâti essentiellement composé d'habitations de l'ère contemporaine. Concernant les garanties légales de qualité, aucune des dix ventes documentées n'a été conclue sans cette protection. Bien que la garantie légale soit de rigueur, il demeure prudent pour tout acheteur de mener ses diligences habituelles, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage avant d'arrêter sa décision. Pour l'acheteur, Hull offre un accès à des propriétés d'âge intermédiaire à des prix inférieurs à la moyenne gatinoise. Pour le vendeur, le marché exige une certaine flexibilité sur les attentes de prix à court terme. Pour affiner votre compréhension du marché hulois et obtenir une estimation précise de la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur immobilier reste un outil indispensable.