Marché maison à Hull — octobre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
En octobre 2025, le marché résidentiel de Hull affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 802 000 $, tandis que le prix moyen atteint 824 792 $. Hull se positionne sensiblement au-dessus de la moyenne de Gatineau, où la médiane sur les 12 derniers mois glissants s'élève à 714 888 $ sur la base de 546 ventes. L'écart du prix médian de Hull comparativement à l'ensemble de la ville représente une prime de 12,2 %, reflétant une certaine attractivité du secteur. À noter également que le prix médian du quartier a progressé de 13,0 % sur les six mois précédents, illustrant une dynamique haussière. Le délai de vente moyen de 44 jours suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai indique une situation équilibrée où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans saturation du marché ni pénurie apparente de l'offre. Sur les 12 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,967. Cette donnée révèle que les acheteurs ont généralement négocié légèrement en dessous du prix affiché, signalant un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs au moment de la transaction. Cependant, vu le petit effectif de ventes, cette observation demande à être traitée avec discrétion. Le profil bâti de Hull montre une répartition équilibrée : 50 % des ventes documentées concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que l'autre moitié provient de la période 1980–2010. Aucune vente de propriété neuve (après 2010) n'a été enregistrée parmi les 12 transactions d'octobre, ce qui souligne une prédominance d'immeubles établis dans le secteur. Parmi les 12 ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément fait partie de la diligence normale attendue de tout acheteur, qui devrait procéder à une inspection professionnelle et aux vérifications d'usage appropriées, indépendamment du régime de garantie. Pour l'acheteur, Hull demeure une option intéressante dans l'agglomération gatinoise, avec des prix médians superposables à d'autres secteurs comparables. Pour le vendeur, l'actuel contexte suggère une présentation soignée et une tarification réaliste comme éléments clés de succès. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre à Hull, utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs du secteur et guider votre stratégie immobilière.