Marché maison à Hull — août 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
En août 2025, le marché résidentiel de Hull enregistre une activité modérée avec huit ventes documentées et un prix médian de 685 000 $, pour un prix moyen de 682 988 $. Ce prix médian positionne le quartier de Hull à 3,5 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, établie à 709 500 $ sur les douze derniers mois glissants selon un échantillon de 455 transactions. Cette différence reflète une offre relativement accessible dans le secteur comparée aux autres quartiers de la région. Le délai de vente moyen observé s'élève à 48 jours, indiquant un rythme d'écoulement régulier et soutenu. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni excessivement rapide ni anormalement long, ce qui dénote un équilibre relatif entre l'offre et la demande au cours de cette période estivale. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,983 pour les huit ventes documentées. Cette proportion inférieure à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, suggérant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations au moment de la transaction. Cette donnée reflète le rapport de force observé lors des huit ventes analysées et ne s'applique qu'à cet échantillon documenté. Le profil du bâti de Hull révèle une concentration exclusive du parc résidentiel vendu sur la période 1980-2010, soit 100 % des huit transactions. Le secteur ne compte aucune vente de maisons construites avant 1980 ou après 2010 lors de ce relevé d'août 2025, ce qui signale un parc bâti essentiellement constitué de propriétés d'âge intermédiaire, majoritairement contemporaines des trois dernières décennies du XXe siècle et de la première décennie du XXIe. Sur l'ensemble des ventes documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente une pratique courante dans les transactions immobilières et demeure un élément de diligence normal que tout acheteur doit intégrer dans son processus d'acquisition, notamment par le biais d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage appropriées à son projet d'achat. Pour l'acheteur, Hull offre une opportunité d'acquisition à un prix moyen 3,5 % moins élevé que l'ensemble de Gatineau. Pour le vendeur, le délai de commercialisation de 48 jours demeure une référence solide pour évaluer la compétitivité de son bien sur le marché actuel. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise adaptée à votre projet, l'utilisation d'un estimateur immobilier spécialisé dans la région demeure l'approche recommandée.