Marché maison à Hull — juin 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
En juin 2025, le marché résidentiel de Hull s'inscrit dans une dynamique modérée, avec dix transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian établi à 638 375 $ positionne le quartier en retrait de 10,1 % par rapport à la médiane de l'ensemble de Gatineau, qui s'élève à 710 000 $ sur les douze mois glissants considérant 338 ventes. Cette différence tarifaire reflète une accessibilité relative plus favorable à Hull comparativement à d'autres secteurs de la ville. Le délai de vente moyen, fixé à 42 jours, indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère une absorption graduelle de l'offre, ni particulièrement rapide ni anormalement prolongée, caractéristique d'un marché où les acheteurs conservent un certain temps pour évaluer les opportunités disponibles. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé, mesuré à 0,981 sur l'ensemble des dix ventes documentées, révèle une légère tendance à la baisse entre l'affichage initial et la conclusion de la transaction. Cette donnée indique un équilibre qui penche légèrement en faveur de l'acheteur, bien que l'écart demeure minime, traduisant un rapport de force relativement stable entre les deux parties. Le profil du bâti de Hull demeure largement composé de résidences plus anciennes, puisque la moitié des ventes impliquent des constructions antérieures à 1980, tandis que l'autre moitié provient de la période 1980 à 2010. Cette répartition reflète un parc immobilier traditionnel, caractéristique de quartiers établis depuis longtemps. Aucune vente de propriété neuve, datant d'après 2010, n'a été enregistrée durant cette période. À titre de diligence ordinaire, l'acheteur devrait noter que 10 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui ne constitue qu'une pratique normale justifiant des inspections et vérifications d'usage approfondies, comme dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour le vendeur, la tarification légèrement en deçà des attentes initiales rappelle l'importance d'une stratégie d'affichage réaliste. Pour l'acheteur, le délai de vente modéré offre suffisamment de temps pour procéder à une sélection réfléchie. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs spécifiques de votre propriété ou de votre projet d'achat à Hull.