Marché maison à Hull — février 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hull
En février 2025, le marché des maisons à Hull a enregistré huit transactions, avec un prix médian de 681 400 $. Ce niveau positionne le quartier de manière légèrement plus accessible que l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur douze mois glissants s'établit à 714 850 $ : Hull affiche ainsi un écart de 4,7 % en dessous de la médiane gatinoise. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 699 738 $, reflétant une certaine stabilité autour de la médiane. Compte tenu du faible nombre de transactions en un seul mois, ces chiffres doivent être considérés avec prudence et ne représentent qu'un aperçu ponctuel du marché local. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé s'élève à 1,029 sur les huit ventes documentées. Cette statistique indique que les propriétés se sont vendues environ 2,9 % au-dessus du prix affiché, suggérant un léger avantage aux vendeurs et une demande suffisante pour justifier des négociations favorables à leurs intérêts sur cette période. Le parc immobilier vendu reflète une majorité de bâti ancien : 50 % des huit maisons datent d'avant 1980, tandis que 38 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 13 % après 2010. Cette composition indique que Hull demeure caractérisée par un tissu résidentiel établi, avec une présence notable de propriétés plus anciennes nécessitant une évaluation attentive lors de l'achat. Parmi les huit ventes enregistrées, une seule, soit 13 %, a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acheteur potentiel à effectuer les vérifications d'usage appropriées et à envisager une inspection préachat, une démarche courante dans le secteur immobilier résidentiel. Pour l'acheteur, Hull offre des prix accessibles en comparaison avec Gatineau dans son ensemble. Pour le vendeur, le marché de février 2025 suggère une capacité à valoriser son bien au-dessus du prix affiché. Pour affiner votre compréhension du marché hullois et évaluer précisément une propriété, consultez l'estimateur immobilier adapté à votre situation.