Marché duplex à Hull — août 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Hull
En août 2026, le marché des duplex à Hull s'appuie sur un volume de transactions modeste, avec 5 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 515 000 $, tandis que le prix moyen atteint 536 600 $. Sur ce segment, Hull affiche un positionnement favorable par rapport à l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane des duplex sur les douze mois glissants (173 ventes) s'établit à 540 000 $. L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville ressort à −4,6 %, ce qui place Hull légèrement en dessous de la moyenne gatinoise, traduisant une certaine accessibilité pour les acheteurs dans ce segment. Le délai de vente moyen constaté sur le marché des duplex à Hull atteint 65 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement régulier et caractéristique d'un marché équilibré, où ni les acheteurs ni les vendeurs n'exercent une pression excessive. Sur les 5 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,999, ce qui indique que les transactions se sont conclues en moyenne au prix demandé initial, avec une stabilité marquée entre l'offre de vente et la conclusion. Cet équilibre révèle un rapport de force relativement neutre entre acheteurs et vendeurs au cours de la période. Le parc immobilier transigé au cours de la période est dominé par le bâti ancien. Sur les 5 ventes documentées, 80 % des duplex datent d'avant 1980, tandis que 20 % ont été construits entre 1980 et 2010. Aucune vente ne concerne un duplex d'après 2010, confirmant que l'offre en duplex à Hull repose majoritairement sur un parc patrimonial établi. Par ailleurs, 60 % des ventes conclues l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette part, enregistrée sur les 5 ventes documentées, demeure un élément de diligence normal dans le processus d'acquisition ; les acheteurs sont invités à procéder aux vérifications d'usage et à faire inspecter le bien selon leurs besoins et ceux de leurs prêteurs. Pour l'acheteur à la recherche d'un duplex, Hull offre des prix légèrement inférieurs à la moyenne gatinoise sur un parc établi. Pour le vendeur, le marché permet de conclure à prix stabilisé sur un délai raisonnable. Pour affiner votre compréhension du marché et accéder à des estimations personnalisées, nous vous invitons à consulter l'estimateur en ligne.