Marché duplex à Hull — juillet 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Hull
En juillet 2026, le marché des duplex à Hull s'est illustré par six transactions enregistrées, révélant un prix médian de 630 750 $ et un prix moyen de 625 500 $. Ce secteur se positionne nettement au-dessus de l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane duplex s'établit à 550 000 $ sur les douze derniers mois glissants (170 ventes). L'écart du prix médian de Hull par rapport à l'ensemble de la ville atteint +14,7 %, traduisant une valorisation significative du quartier dans le segment des duplex et reflétant son attrait particulier pour les acquéreurs. Le délai de vente moyen observé s'élève à 40 jours, un rythme qui indique un marché actif où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable. Cet écoulement suggère une demande soutenue et une bonne fluidité transactionnelle dans ce secteur. Sur les ventes documentées à Hull, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,972, ce qui signifie que les duplex se sont généralement vendus légèrement en dessous du prix annoncé. Cette donnée, qui porte sur les six transactions documentées, indique un rapport de force équilibré où les acheteurs disposent d'une marge de négociation modérée. Le profil du bâti demeure diversifié : deux tiers des ventes ont porté sur des duplex construits avant 1980, tandis que les immeubles érigés entre 1980 et 2010, ainsi que ceux édifiés après 2010, représentent chacun 17 % du volume. Cette répartition souligne la présence d'un parc immobilier établi, reflétant le caractère historique de certains secteurs de Hull, complété par des constructions plus récentes. Un tiers des ventes conclues, soit 33 % des transactions documentées, l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence courante pour l'acheteur, qui doit procéder à une inspection professionnelle de l'immeuble et vérifier l'état général du bien selon les pratiques habituelles du marché immobilier. Pour l'acheteur, le marché offre une sélection variée de duplex avec une négociation possible autour du prix demandé. Pour le vendeur, le positionnement premium du secteur et la dynamique transactionnelle rapide reflètent une demande bien établie. Si vous envisagez d'estimer la valeur d'un duplex à Hull, nos outils d'analyse de marché vous permettront d'affiner votre compréhension des conditions locales actuelles.