Marché condo à Hull — octobre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Hull
En octobre 2025, le marché du condo à Hull enregistre une activité modérée avec huit ventes documentées. Le prix médian s'établit à 285 950 $, positionnant ce secteur à 12,7 % sous la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui atteint 327 500 $ sur les douze mois glissants. Cette différence tarifaire reflète une certaine accessibilité relative du quartier dans le contexte gatinois, bien que la volatilité reste à surveiller. Le délai de vente moyen de 77 jours indique un rythme d'écoulement modéré, typique d'un marché en phase de normalisation où ni l'urgence ni la stagnation ne caractérisent les transactions. Cette durée suggère que les acquéreurs disposent de temps suffisant pour évaluer les opportunités, tandis que les vendeurs ne font pas face à une pression extrême pour conclure rapidement. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,971, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement sous le prix affiché. Cette configuration reflète un rapport de force favorable aux acheteurs, qui bénéficient d'une certaine marge de négociation au moment de la conclusion. La composition du bâti révèle une majorité de condos érigés entre 1980 et 2010, représentant 75 % des ventes, tandis que 25 % proviennent d'immeubles plus récents, datant d'après 2010. Le quartier ne compte aucune propriété antérieure à 1980 parmi les transactions de la période. Ce profil souligne une prédominance de bâtisses de maturité intermédiaire, constituant l'épine dorsale de l'offre disponible. Parmi les huit ventes enregistrées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure courante en marché immobilier et invite simplement l'acheteur à exercer les diligences normales : inspection préachat approfondie, vérifications d'usage et clarification des états du bien avec le vendeur et ses représentants. Pour l'acheteur, cette configuration représente un marché offrant une accessibilité tarifaire relative et un délai de négociation raisonnable. Pour le vendeur, la dynamique appelle une stratégie claire de positionnement et de réalisme tarifaire face à la modération des demandes. Découvrez comment affiner votre compréhension du marché hulois en utilisant l'estimateur de valeur disponible sur notre plateforme.