Marché condo à Hull — juillet 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Hull
En juillet 2025, le marché des condos à Hull s'est concrétisé par 17 transactions enregistrées, avec un prix médian de 300 000 $ et un prix moyen de 341 788 $. Ce quartier affiche des prix sensiblement plus abordables que l'ensemble de Gatineau, où la médiane s'établit à 328 000 $ sur les 12 derniers mois glissants : Hull se positionne ainsi 8,5 % en dessous de la moyenne municipale, ce qui en fait une option particulièrement accessible pour les acheteurs en quête de rapports qualité-prix avantageux dans la région de la capitale nationale. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 77 jours, traduisant un rythme d'écoulement modéré. Ce délai, ni particulièrement court ni anormalement long, indique un marché stable où le temps nécessaire à l'écoulement reste dans des limites habituelles, permettant aux vendeurs de trouver acquéreurs sans précipitation excessive tout en laissant aux acheteurs un laps de temps raisonnable pour examiner les opportunités disponibles. Le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,979 en moyenne sur les 17 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1,0 signale un léger avantage aux acheteurs : les propriétés se vendent en général légèrement au-dessous des prix affichés initialement, reflétant une dynamique où les vendeurs conservent une certaine flexibilité tarifaire face à la demande. La composition du parc immobilier révèle un bâti majoritairement de facture intermédiaire. Parmi les 17 ventes analysées, 71 % concernent des condos construits entre 1980 et 2010, tandis que 29 % sont postérieurs à 2010. Aucune transaction n'a porté sur des immeubles antérieurs à 1980, ce qui montre que l'offre condominiale de Hull s'articule essentiellement autour de ces deux périodes de développement. Lors de l'acquisition, l'acheteur doit noter que 6 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui relève de pratiques courantes et qui incite simplement à exercer la diligence raisonnable habituelle : inspections préalables et vérifications d'usage demeurent recommandées comme partout ailleurs. Pour le vendeur, Hull demeure un marché où les acquéreurs trouvent des propriétés à des prix compétitifs régionalement. Pour affiner votre stratégie de placement ou afficher votre bien au juste prix, l'estimateur en ligne vous permettra de projeter la valeur marchande actuelle de votre condo.