Marché condo à Hull — mai 2025
Analyse basée sur 23 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Hull
En mai 2025, le marché des condos à Hull a enregistré 23 ventes, pour un prix médian de 300 000 $, soit une médiane inférieure de 9,1 % à celle de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'établissait à 329 900 $ sur les douze mois glissants. Le prix moyen observé dans le quartier s'élève à 322 639 $, reflétant un marché où Hull demeure plus abordable que le reste de la ville. Cet écart positif pour les acheteurs positionne le quartier comme un secteur d'entrée de gamme ou de consolidation patrimoniale. Le délai de vente moyen à Hull s'établit à 51 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un équilibre entre l'offre et la demande, sans urgence particulière d'un côté ou de l'autre du marché. Sur les 23 transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,985, un chiffre révélateur d'un léger avantage aux acheteurs. Il indique que, en moyenne, les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé, mettant en évidence un contexte où la négociation penche modestement en faveur de l'acquéreur. Le parc résidentiel de Hull est dominé par les condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 91 % des ventes observées. Les immeubles antérieurs à 1980 et ceux édifiés après 2010 sont chacun présents à hauteur de 4 %, témoignant d'un bâti concentré sur quatre décennies d'édification. Parmi les 23 ventes documentées, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette donnée demeure un élément auquel tout acheteur doit être attentif lors de son parcours d'acquisition, justifiant les inspections et vérifications usuelles qui encadrent l'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, la position de Hull offre l'avantage d'une accessibilité prix comparée au reste de Gatineau. Pour le vendeur, il importe de bien préparer sa mise en marché dans un contexte où les négociations disposent d'une marge modérée. Vous souhaitez mieux comprendre la valeur d'un condo spécifique à Hull ? L'estimateur en ligne vous permettra de préciser votre analyse en fonction de caractéristiques particulières.