Marché condo à Hull — avril 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Hull
En avril 2025, le marché du condo à Hull enregistre 15 transactions, pour un prix médian de 332 500 $ et un prix moyen de 339 793 $. Cette médiane positionne Hull 2,3 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Gatineau au cours des 12 derniers mois, qui s'établit à 325 050 $ sur la base de 212 ventes. Cette différence suggère que les condos du secteur s'échangent à un niveau légèrement supérieur à la moyenne métropolitaine, reflétant les caractéristiques spécifiques du marché local. Sur les 15 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,986. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix d'annonce, ce qui traduit un environnement où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation dans le processus transactionnel. La répartition du parc immobilier par période de construction révèle une majorité de condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 80 % des ventes. Les immeubles antérieurs à 1980 constituent 13 % des transactions, tandis que les constructions postérieures à 2010 en forment 7 %. Ce profil du bâti reflète une offre largement dominée par les propriétés de l'après-1980, avec une présence minoritaire mais notable des constructions plus récentes. Parmi les ventes enregistrées, 7 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acquéreur, il s'agit là d'un élément appelant les vérifications habituelles d'usage : inspection en bâtiment, état des éléments communs et révision des documents pertinents avant signature. Pour l'acheteur, cette configuration de marché offre une marge de négociation modérée qui mérite d'être exploitée. Pour le vendeur, l'inscription à un prix stratégique et une mise en marché adaptée demeurent essentielles pour attirer rapidement les acheteurs. Vous souhaitez connaître la valeur d'une propriété spécifique à Hull ou ailleurs à Gatineau ? Consultez notre estimateur en ligne pour obtenir une évaluation fondée sur les données du marché.