Marché condo à Hull — janvier 2025
Analyse basée sur 20 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Hull
En janvier 2025, le marché du condo à Hull a enregistré 20 ventes, avec un prix médian de 324 450 $. Ce niveau de prix positionne Hull légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Gatineau, dont la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 319 450 $, représentant un écart de 1,6 % en faveur du quartier. Le prix moyen observé sur la période atteint 358 370 $, indiquant une certaine dispersion dans la gamme de prix à l'intérieur du secteur. La dynamique transactionnelle du marché montre des acheteuses et acheteurs actifs : le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,987 sur les 20 ventes documentées, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur mise en marché annoncée. Ce ratio révèle un équilibre penché vers l'acheteur, bien que la différence soit mineure, suggérant un marché où les négociations restent serrées mais où les vendeurs doivent consentir à de petits ajustements. Le parc immobilier du quartier est dominé par des immeubles résidentiels construits entre 1980 et 2010, qui représentent 85 % des transactions observées. Cette composition reflète un secteur principalement composé d'unités d'âge intermédiaire. Les 15 % restants proviennent de constructions postérieures à 2010, tandis qu'aucun condo antérieur à 1980 ne figure parmi les ventes du mois. Au cours de janvier 2025, 10 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, soit 2 transactions sur 20. Pour l'acheteur, cette situation relève de la diligence courante : inspection professionnelle de la propriété, vérification des documents de l'immeuble et consultation des rapports d'inspection deviennent des étapes essentielles du processus d'acquisition. Pour le vendeur, cette modalité demeure courante dans les transactions immobilières et s'inscrit dans les pratiques normales du marché. Pour l'acheteur, Hull offre des propriétés dont le prix médian se situe à peine au-dessus de la moyenne gatinienne, favorisant une entrée compétitive sur le marché. Pour le vendeur, le contexte demande de calibrer son prix initial en tenant compte d'une légère pression négociée de la part de la demande. Vous désirez affiner votre compréhension du marché condo à Hull ou connaître la juste valeur d'une propriété ? L'estimateur immobilier vous permet d'accéder à des analyses personnalisées adaptées à votre situation.