Marché maison à Hampstead — juillet 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Hampstead
En juillet 2026, le marché des maisons à Hampstead a enregistré 6 ventes, avec un prix médian de 2 637 500 $. Ce niveau positionne le quartier à 28,7 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Hampstead, qui s'établit à 2 050 000 $ sur les douze derniers mois et compte 46 transactions. Cette différence révèle un segment de marché plus élevé, où les propriétés affichent généralement des caractéristiques ou des emplacements qui justifient une prime significative par rapport à la ville dans son ensemble. Le délai de vente moyen observé en juillet 2026 s'élève à 65 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur sans précipitation excessive, reflétant un marché où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps suffisant pour négocier et finaliser leurs transactions. Sur les 6 ventes documentées en juillet 2026, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,934. Ce coefficient inférieur à 1 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, ce qui traduit un léger avantage aux acheteurs dans cette tranche de marché et cette période. Le profil du bâti des propriétés vendues en juillet 2026 est marqué par une uniformité remarquable : 100 % des 6 maisons transigées ont été construites avant 1980. Aucune maison construite entre 1980 et 2010, ni après 2010, n'a fait l'objet d'une vente documentée. Cela confirme que le marché dans ce segment de Hampstead demeure dominé par des propriétés d'une plus grande ancienneté. Parmi les 6 transactions de juillet 2026, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence courant dans l'immobilier résidentiel québécois : elle invite l'acheteur à conduire ses inspections habituelles et ses vérifications d'usage afin de s'assurer que la propriété répond à ses attentes et à ses normes. Pour l'acheteur intéressé par ce segment, l'analyse des 6 transactions de juillet offre une indication du comportement du marché, bien qu'un effectif restreint demande de la prudence dans l'interprétation. Pour le vendeur, ce délai de 65 jours et ce ratio de prix suggèrent un contexte où la patience et une mise en marché stratégique restent des atouts. Pour affiner votre compréhension du marché à Hampstead et explorer des estimations personnalisées, l'utilisation d'un estimateur immobilier représente le prochain pas logique dans votre réflexion.