Marché maison à Grand Pré/Frontenac — juin 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Grand Pré/Frontenac
En juin 2026, le secteur Grand Pré/Frontenac enregistre une activité transactionnelle modérée avec sept ventes documentées. Le prix médian s'établit à 594 900 $, positionnant ce quartier à 22,6 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Saint-Lazare, qui atteint 769 000 $ sur une base de 119 ventes mesurées sur douze mois glissants. Cette différence de prix reflète le positionnement du secteur comme une zone plus accessible au sein de la municipalité, tandis que le prix moyen de 798 129 $ indique une certaine dispersion des valeurs selon les propriétés vendues. Le délai de vente moyen de 36 jours démontre un rythme d'écoulement soutenu, caractéristique d'un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable. Ce temps d'exposition au marché suggère une correspondance équilibrée entre l'offre disponible et la demande locale, sans indication de ralentissement ou de saturation notable. Sur les sept transactions documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint 0,993, ce qui signifie que les propriétés se vendent légèrement en dessous des prix affichés. Cette donnée révèle un environnement où les acheteurs disposent d'une certaine latitude dans les négociations, bien que l'écart demeure minime et reflète un marché relativement équilibré. Le profil du bâti dans ce secteur s'avère résolument moderne, puisque 71 % des propriétés vendues datent de l'après-2010, tandis que 29 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune propriété antérieure à 1980 n'a été transigée au cours de la période observée, ce qui indique une concentration nette vers l'habitat contemporain. Parmi les sept transactions, une propriété (soit 14 %) a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation constitue un élément de diligence ordinaire à l'acheteur, qui procédera aux vérifications d'usage standard et, le cas échéant, à une inspection professionnelle, comme le recommande la pratique établie. Pour l'acheteur, ce secteur offre un accès à un marché avec des prix inférieurs à la moyenne municipale et une offre dominée par le bâti récent. Pour le vendeur, le délai de commercialisation court suggère une demande active et des conditions de marché favorables à la transaction. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée adaptée à votre situation, nous vous invitons à consulter notre estimateur en ligne.