Marché maison à Grand Pré/Frontenac — mars 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Grand Pré/Frontenac
En mars 2026, le marché résidentiel du quartier Grand Pré/Frontenac affiche une activité modérée avec 6 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 589 550 $, ce qui positionne le quartier à 24,2 % sous la médiane de l'ensemble de Saint-Lazare, évaluée à 778 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (55 ventes). Cette différence notable reflète un accès plus abordable dans ce secteur par rapport à la ville dans son ensemble, tout en maintenant une activité de marché régulière. Le délai de vente moyen constaté dans le quartier atteint 23 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement assez rapide. Cette vitesse de transaction suggère une demande suffisante pour absorber l'offre disponible sans que les propriétés ne s'accumulent longuement sur le marché. Un délai de cette durée signale généralement un équilibre relatif entre l'offre et la demande et une certaine fluidité des transactions. Sur l'ensemble des 6 ventes documentées, le ratio prix de vente / prix demandé moyen atteint 1,004, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé. Bien que ce chiffre porte sur un petit échantillon, il révèle un léger avantage aux vendeurs, où les acquéreurs consentent à payer un surcoût marginal pour les propriétés qui les intéressent. Le profil constructif du quartier s'oriente vers la modernité : deux tiers des ventes (67 %) concernent des propriétés construites après 2010, tandis qu'un tiers (33 %) date de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur une maison antérieure à 1980. Cette composition reflète un parc bâti relativement récent et moderne, généralement associé à des standards de construction contemporains. Concernant les garanties légales, aucune des 6 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui demeure une pratique de diligence raisonnable. Les acheteurs sont invités à toujours procéder à une inspection professionnelle et à effectuer leurs vérifications d'usage habituelles, indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur, ce quartier présente un positionnement tarifaire compétitif au sein de Saint-Lazare avec un délai de vente court. Pour le vendeur, le rapport de force léger en faveur du marché et la rapidité d'écoulement constituent des points positifs. Consultez notre estimateur pour obtenir une évaluation personnalisée et affiner votre stratégie immobilière dans le secteur.