Marché maison à Grand Pré/Frontenac — janvier 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Grand Pré/Frontenac
Le marché résidentiel du quartier Grand Pré/Frontenac affiche une activité modérée en janvier 2026, avec 6 transactions enregistrées au cours de la période analysée. Le prix médian s'établit à 637 500 $, tandis que le prix moyen atteint 636 667 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Saint-Lazare, où la médiane s'élève à 778 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (13 ventes), le quartier positionne les propriétés à 18,1 % au-dessous de cette référence municipale. Cette différence tarifaire reflète un positionnement distinct du secteur au sein de la dynamique plus large de Saint-Lazare. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 79 jours, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent preneurs de manière régulière, ni excessivement rapide ni marquée par une stagnation prolongée. Sur l'ensemble des 6 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,980, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix annoncé initialement. Ce ratio indique une légère prédominance acheteur dans les négociations, même si l'écart demeure minime. Le profil du bâti dans le quartier se caractérise par une diversité de périodes de construction. Les maisons édifiées après 2010 représentent 33 % des ventes, tandis que celles construites entre 1980 et 2010 dominent avec 50 % du volume. Les propriétés antérieures à 1980 constituent 17 % des transactions, reflétant une concentration de l'offre vers le parc résidentiel plus récent. Au cours des ventes analysées, 33 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur potentiel, cette situation demeure un élément de diligence courant dans les acquisitions immobilières, appelant des inspections et des vérifications d'usage standards. Pour les vendeurs, cette donnée reflète simplement les pratiques contractuelles du marché local. Les acheteurs y trouveront des opportunités à des prix inférieurs à la moyenne municipale, tandis que les vendeurs bénéficient d'une demande régulière dans un secteur en équilibre. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer précisément la valeur d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur immobilier.