Marché maison à Gatineau — septembre 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Gatineau
En septembre 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 17 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 480 000 $, tandis que le prix moyen atteint 485 988 $. Positionnée 10,4 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'élève à 536 000 $ sur les douze derniers mois glissants, cette zone offre un accès plus abordable comparé au marché municipal global. Cette différence tarifaire reflète les caractéristiques distinctes du quartier au sein de la métropole outaouaise. Le délai de vente moyen observé est de 49 jours, un rythme qui indique un marché d'équilibre où les biens trouvent preneur dans un délai raisonnablement court, ni trop rapide ni excessivement long. Cette durée suggère une liquidité normale du marché local, où vendeurs et acheteurs disposent du temps nécessaire pour négocier dans un contexte ni surtendu ni stagnant. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle une moyenne de 0,989 sur l'ensemble des 17 ventes documentées. Ce ratio inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous des prix demandés, reflétant un environnement où les acheteurs conservent une certaine marge de négociation et où le rapport de force demeure équilibré en leur faveur. Le parc immobilier du quartier est dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 65 % des ventes. Les propriétés antérieures à 1980 constituent 29 % du bâti transactionné, tandis que les constructions postérieures à 2010 demeurent minoritaires avec seulement 6 %. Ce profil confirme que le quartier est composé en majorité de résidences d'âge intermédiaire, offrant une certaine ancienneté tout en restant relativement modern. Parmi les 17 ventes documentées, 24 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante dans les transactions immobilières et rappelle aux acheteurs l'importance de conduire les vérifications d'usage appropriées, dont l'inspection du bâtiment et la validation des éléments structurels, afin de fonder leur décision sur une compréhension complète de l'état de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché propose un accès à la propriété dans un délai raisonnable et à des prix inférieurs à la moyenne municipale. Pour le vendeur, le contexte demande une évaluation réaliste du bien et une stratégie adaptée au rapport de force actuel. Découvrez la valeur précise d'une propriété du quartier en utilisant l'estimateur immobilier.