Marché maison à Gatineau — juin 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Gatineau
En juin 2026, le marché des maisons dans ce secteur de Gatineau affiche un volume de transactions modéré avec douze ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 547 500 $, tandis que le prix moyen atteint 571 900 $. Ce quartier se positionne de manière significativement plus abordable que l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur douze mois glissants (calculée sur 499 transactions) s'élève à 700 000 $. L'écart de 21,8 % en faveur du secteur suggère une accessibilité relative aux acheteurs comparativement à la moyenne municipale. Cette différence reflète les caractéristiques distinctes du quartier et ses attractivités propres. Le délai de vente moyen de 53 jours indique un rythme d'écoulement régulier, ni particulièrement rapide ni fortement ralenti. Ce délai illustre une circulation normale des propriétés, compatible avec un marché où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour concrétiser leurs projets sans urgence apparente. Sur les douze ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,987. Ce résultat, légèrement inférieur à 1, révèle que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en deçà du prix demandé initial, reflétant un équilibre où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation. Le profil du bâti demeure dominé par les propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 92 % des ventes. Les constructions antérieures à 1980 sont absentes de ce volume, tandis que les immeubles postérieurs à 2010 forment une part minoritaire de 8 %. Ce portrait souligne la prédominance du bâti d'âge intermédiaire dans les transactions du secteur. Dans 8 % des ventes documentées, les transactions se sont conclues sans garantie légale de qualité. Comme dans tout processus d'acquisition immobilière, cet élément souligne l'importance pour l'acheteur de mener les diligences habituelles, incluant une inspection professionnelle et les vérifications appropriées avant signature. Pour les acheteurs, ce marché offre un accès à des propriétés à un prix inférieur à la moyenne municipale avec un rythme de vente régulier. Pour les vendeurs, la légère compression des prix demandés suggère d'ajuster les attentes en fonction des conditions actuelles du secteur. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer précisément la valeur d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur fiable reste l'outil le plus pertinent.