Marché maison à Gatineau — avril 2026
Analyse basée sur 31 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Gatineau
En avril 2026, le marché résidentiel de ce secteur de Gatineau enregistrait 31 transactions, pour un prix médian de 710 000 $. Ce niveau positionne le quartier légèrement en deçà de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui affichait une médiane de 712 444 $ sur les douze derniers mois glissants selon les 594 ventes documentées à l'échelle municipale. L'écart de 0,3 % en faveur de la moyenne urbaine indique une relative parité avec le reste de Gatineau, le quartier ne s'en distinguant que marginalement. Le prix moyen observé sur le mois était de 739 465 $, reflétant une distribution où quelques transactions aux prix plus élevés tirent la moyenne au-dessus de la médiane, typique des marchés résidentiels. Le délai de vente moyen s'établissait à 59 jours, soit environ deux mois entre la mise en marché et la conclusion de la vente. Ce rythme d'écoulement indique un marché d'équilibre où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni traînant. Sur l'ensemble des 31 transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé ressortait à 0,990. Ce coefficient inférieur à l'unité suggère qu'en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en deçà du prix annoncé, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales au cours de cette période. Le profil du bâti du secteur s'avère dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 71 % des ventes. Le segment des constructions récentes, après 2010, en constituait 23 %, tandis que les propriétés antérieures à 1980 ne formaient que 6 %. Le quartier reflète ainsi une composition largement centrée sur le parc de maisons d'âge intermédiaire, avec une proportion notable de rénovations plus récentes. Parmi les 31 ventes documentées, 10 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part incarne une pratique normale de diligence raisonnable : tout acheteur sera amené à faire inspecter le bien, à vérifier l'état des systèmes et à procéder aux vérifications d'usage appropriées, indépendamment de la forme du contrat. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité de prix et une dynamique de négociation favorable. Pour le vendeur, il convient de calibrer les attentes de prix et de durée de mise en marché en fonction de ces tendances observées. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation adaptée à votre situation, consulter un estimateur immobilier local reste le meilleur recours.