Marché maison à Gatineau — mars 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Gatineau
En mars 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 735 000 $, tandis que le prix moyen atteint 730 967 $. Ce quartier se positionne 3,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'élève à 710 000 $ sur une base de 12 mois glissants (576 ventes). Ce différentiel indique que les propriétés du quartier se transigent à un niveau supérieur à la moyenne gatinoise, reflétant des caractéristiques ou un positionnement qui justifient cet écart de prix. Le délai de vente moyen de 52 jours révèle un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Ce délai, ni particulièrement court ni anormalement long, suggère un marché où l'offre et la demande coexistent sans créer de tensions majeures, permettant aux vendeurs et acheteurs de négocier dans un environnement relativement stable. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 0,992, calculé sur les 15 ventes documentées, indique une légère tendance des propriétés à se vendre légèrement en deçà du prix affiché. Cet indicateur révèle un équilibre qui penche faiblement en faveur des acheteurs, bien que les écarts restent marginaux. Le profil du bâti reflète un parc immobilier diversifié. Environ 67 % des ventes documentées concernent des propriétés construites entre 1980 et 2010, formant le cœur de l'offre. Les propriétés plus anciennes, d'avant 1980, représentent 13 % des transactions, tandis que les constructions récentes, postérieures à 2010, en constituent 20 %. Cette répartition illustre un quartier composé principalement de résidences d'âge intermédiaire, complétées par des immeubles plus récents et quelques bâtiments établis. Lors de l'analyse d'une acquisition, l'acheteur doit noter que 7 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion souligne l'importance de mener les vérifications d'usage habituelles et, le cas échéant, de commander une inspection professionnelle avant de finaliser la transaction. Le vendeur, pour sa part, trouvera un marché réceptif où les délais de vente demeurent raisonnables et où les négociations se font dans un cadre équitable. Pour affiner votre compréhension de la valeur marchande dans ce secteur, l'estimateur immobilier demeure un outil pertinent et accessible.