Marché maison à Gatineau — janvier 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Gatineau
En janvier 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées et un prix médian de 684 950 $. Cette valeur positionne le quartier en retrait de 3,3 % par rapport à l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur les douze derniers mois glissants s'établit à 708 000 $ selon un volume de 595 ventes. Le quartier se démarque donc comme une option moins coûteuse à l'intérieur du marché gatinois, tout en demeurant représentatif de prix proches de la moyenne urbaine. Cette différence de 23 050 $ sous la médiane municipale reflète des caractéristiques propres à ce secteur, qui peuvent intéresser les acheteurs en quête de meilleure valeur. Le délai de vente moyen constaté est de 68 jours, un rythme d'écoulement qui indique un marché ni particulièrement rapide ni stagnant. Ce délai suggère que les propriétés trouvent des preneurs dans un laps de temps raisonnable, correspondant à une dynamique équilibrée où acheteurs et vendeurs disposent d'une fenêtre de négociation et d'exploration suffisante. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, mesuré sur les 14 ventes documentées de janvier 2026, s'établit à 0,985, révélant que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché. Cette donnée indique un léger avantage au profit des acheteurs, qui parviennent à conclure à des conditions sensiblement plus favorables que les tarifs initialement proposés. Le bâti du quartier présente un profil résidentiel mûr et diversifié. La majorité des propriétés vendues, soit 64 %, ont été construites entre 1980 et 2010, formant l'épine dorsale du parc immobilier local. Un segment de 29 % date de l'après-2010, reflétant une proportion notable de construction récente, tandis que 7 % seulement antérieur à 1980, indiquant que les propriétés très anciennes sont peu représentées dans les transactions du mois. Parmi les 14 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation est normale et reflète la pratique courante en vertu de laquelle les acheteurs bénéficient de protections légales standards; il incombe toutefois à tout acheteur de compléter ses diligences habituelles, dont une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre d'opportunité où les prix affichés laissent généralement de la place à la négociation. Pour le vendeur, un délai moyen de 68 jours impose une présentation attentive et une stratégie tarifaire réaliste pour attirer les acheteurs dans un contexte légèrement en leur faveur. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les tendances spécifiques à votre profil, consultez