Marché maison à Gatineau — décembre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Gatineau
En décembre 2025, le marché des maisons dans ce quartier de Gatineau affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 690 000 $, tandis que le prix moyen atteint 712 818 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 709 000 $ sur 603 ventes, ce quartier se positionne 2,7 % en dessous de la moyenne municipale, le rendant légèrement plus abordable que l'ensemble du marché gatinois. Cette différence reflète une certaine segmentation géographique des valeurs immobilières au sein de la ville. Le délai de vente moyen observé est de 57 jours, un indicateur qui démontre un rythme d'écoulement modéré et relativement stable. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent, témoignant d'une demande soutenue mais non effrénée dans le secteur. Au chapitre du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,981 sur les 11 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché en moyenne, signalant un contexte où les acheteurs disposent d'une certaine marge de négociation et conservent l'avantage dans les transactions. Le profil du bâti révèle une prédominance des constructions plus récentes : 64 % des propriétés vendues datent de la période 1980-2010, tandis que 36 % ont été érrigées avant 1980. Aucune transaction n'a concerné une construction postérieure à 2010, ce qui montre que le parc immobilier du quartier est dominé par des maisons d'âge intermédiaire et plus ancien. Parmi les 11 ventes documentées, 18 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un paramètre normal d'analyse dans toute acquisition immobilière, invitant l'acheteur à exercer sa diligence habituelle par le biais d'inspections techniques et de vérifications appropriées avant de conclure. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable. Pour le vendeur, l'environnement demande une stratégie de mise en marché réfléchie pour se démarquer. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs immobilières du quartier.