Marché maison à Gatineau — juin 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Gatineau
En juin 2025, le marché résidentiel du quartier a enregistré 19 ventes, avec un prix médian de 761 500 $. Ce quartier se positionne 7,3 % au-dessus de la médiane de Gatineau, établie à 710 000 $ sur les 12 derniers mois, ce qui indique un secteur légèrement plus valorisé que l'ensemble de la ville. Le prix moyen des propriétés vendues s'établit à 820 789 $. Le délai de vente moyen observé est de 40 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai suggère que les propriétés se négocient à un tempo ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, typique d'un marché où l'offre et la demande trouvent un équilibre relativement stable. Sur les 19 ventes documentées, le ratio prix de vente / prix demandé s'établit en moyenne à 0,992, ce qui signifie que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix de demande. Ce chiffre révèle un léger avantage aux acheteurs, qui disposent d'une petite marge de négociation, bien que celle-ci reste limitée. Le profil du bâti du quartier est dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 84 % des ventes. Les propriétés plus anciennes, édifiées avant 1980, comptent pour 5 % des transactions, tandis que les constructions récentes, postérieures à 2010, représentent 11 % des ventes. Ce parc immobilier est donc essentiellement constitué de résidences d'âge intermédiaire à moyen. À titre de diligence normale, l'acheteur doit noter que 5 % des propriétés vendues en juin 2025 l'ont été sans garantie légale de qualité. Cet élément relève d'une pratique courante d'inspection et de vérifications préalables à l'acquisition, permettant à l'acheteur d'appréhender pleinement l'état de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une légère opportunité de négociation dans un secteur établi. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables, avec un prix de vente très proche de la demande initiale. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, consultez notre estimateur immobilier.